3.c.aa Auf eine Baute, welche gestützt auf eine inhaltlich fehlerhafte baurechtliche
Bewilligung erstellt worden und von Anfang an materiell rechtswidrig war, werden die Regeln betreffend Besitzstandsgarantie ebenfalls zur Anwendung gebracht. Sie ist nach ihrer Errichtung durch die Bestandeskraft der Baubewilligung grundsätzlich geschützt. So sind die Verfassungsgrundsätze, die hinter
der Besitzstandsgarantie stehen – wie Eigentumsgarantie, Rückwirkungsverbot,
Vertrauensgrundsatz – zu beachten.