Freilich ist nicht zu verkennen, dass die Ausweitung des öffentlichen Baurechts
tendenziell auf Kosten des privatrechtlichen Immissionsschutzes gehen kann.
Dies ist jedoch insoweit sachlich gerechtfertigt und hinzunehmen, als man es
mit detaillierten Zonenordnungen und Baureglementen zu tun hat. Nur diese
vermögen dem übergeordneten Ziel der Raumplanung und dabei insbesondere
dem Grundsatz der rationalen, das ganze Siedlungsgebiet umfassenden Planung (vgl. Art. 3 RPG) zu genügen.