Die Wirkungen des
Besitzes, der für die Haftung massgebenden Beziehung zum Grundstück, gegenüber Dritten sind nicht von der Art des zugrunde liegenden Rechtsverhältnisses abhängig. Es ist deshalb nach Ansicht des Bundesgerichts folgewidrig,
nebst dem Eigentümer nur Inhaber eines beschränkten dinglichen Rechts zu
den möglichen Passivlegitimierten zu zählen mit der Begründung, der Ausnahmecharakter von Art. 679 ZGB erlaube nicht, über diese hinaus einen weiteren
Personenkreis der strengen Kausalhaftung zu unterwerfen. Entscheidend für
die Frage der Passivlegitimation ist einzig das Verhältnis zum Nachbarn; Art
und Umfang des vom Eigentümer übertragenen Rechts sind unerheblich.