Laut Art. 19 Abs. 1 RPG ist Land dann erschlossen, wenn für
die betreffende Nutzung eine hinreichende Zufahrt auf einer öffentlich zugänglichen Strasse besteht. Neben diesen rein tatsächlichen Voraussetzungen für
eine genügende Zufahrt bedarf es zusätzlich der rechtlichen Sicherstellung
der Zufahrt, z.B. - sofern kein öffentlich-rechtliches Fahrrecht besteht - durch
einen entsprechenden Dienstbarkeitsvertrag (vgl. dazu EJPD/BRP, Erläuterungen zum Bundesgesetz über die Raumplanung, Bern 1981, N. 12 und 14
zu Art. 19). Mit dieser bundesrechtlichen Vorschrift steht denn auch Art.