4.2.3. Der Bau oder Ausbau einer Strasse gehört zu den typischen Vorkehren, welche einen wirtschaftlichen Sondervorteil bewirken, der zur Erhebung eines
Beitrages bzw. zur Auferlegung einer Vorzugslast berechtigt (vgl. dazu Karl
Vallender, Grundzüge des Kausalabgabenrechts, Bern 1978, S. 102 f.). Ein
Grundstück, dessen Zugänglichkeit für Personen und/oder Fahrzeuge durch
den Bau oder Ausbau einer Strasse erst ermöglicht oder verbessert wird,
steigt im Wert. Der Sondervorteil liegt darin, dass die strassenmässige Erschliessung oder deren Verbesserung den wirtschaftlichen Nutzen des Grundstückes steigert.