An der Gültigkeit der der Erstreckungsvereinbarung
zugrunde liegenden Kündigung des Vermieters kann sich durch den Abschluss einer Erstreckungsvereinbarung allerdings nichts ändern. Vorliegend
hat der Berufungskläger als Vermieter sein Gestaltungsrecht ausgeübt, anschliessend aber in eine Erstreckungsvereinbarung eingewilligt. In Ziff. 2 der
Erstreckungsvereinbarung stellen die Parteien fest, die am 18. September
2004 ausgesprochene Kündigung des Berufungsklägers sei gültig.