In diesem Zusammenhang ist die rechtzeitige Meldung eines Mangels
durch den Mieter von besonderer Bedeutung. Wenn der Vermieter beweisen kann,
dass er über den Mangel nicht informiert war, wird er von der Verpflichtung zur Bezahlung von Schadenersatz befreit (BGE 60 II 341 Erw. 4; Higi, a.a.O., Art. 259e
N 17; Lachat/Stoll/Brunner, a.a.O., S. 155; SVIT-Kommentar, a.a.O., Art. 259e
N 21). Die Beweislast für alle Voraussetzungen des Schadenersatzanspruches,
ausser dem Verschulden, welches das Gesetz vermutet, trifft im Sinne von Art. 8
ZGB den Mieter. Namentlich der Schaden ist konkret und exakt zu belegen.