Die entsprechende Bewilligung setzt laut
Art. 39 Abs. 3 RPV voraus, dass die Baute für den bisherigen Zweck nicht mehr
benötigt wird (lit. a), die Umnutzung keine Ersatzbaute zur Folge hat, die nicht
notwendig ist (lit. b), die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur im
Wesentlichen unverändert bleiben (lit. c), höchstens eine geringfügige Erweiterung der bestehenden Erschliessung notwendig ist und sämtliche Infrastrukturkosten, die im Zusammenhang mit der vollständigen Zweckänderung anfallen, auf
den Eigentümer überwälzt werden (lit.