2.2. Als Erschliessungsanlagen eines Quartiers gelten gemäss Art. 9 der Verordnung
zum Baugesetz vom 17. März 1986 (BauV) u.a. Strassen und Wege samt den
dazugehörenden Nebenanlagen und Kanalisationsleitungen für Schmutz- und
Regenwasser. Für die Verteilung der Beitragslast für die Erschliessung eines
Quartierplangebietes auf die einzelnen Grundstücke sind gestützt auf Art. 11 Abs.
2 BauV vor allem die Lage des Grundstückes zur Erschliessungsanlage, die
Grösse des erschlossenen Grundstückes sowie die Nutzungsmöglichkeiten zu
berücksichtigen.