Allerdings wird ausdrücklich bezüglich
lit. b präzisiert, dass nur noch Erbengemeinschaften als Gesamthandgemeinschaften, nicht aber Einzelerben von der Handänderungsgebühr befreit sein sollen. Dies bedeutet, dass die Übertragung von Grundstücken nur dann von der
Handänderungsgebühr befreit werden können, wenn und solange diesbezüglich
keine Erbteilung stattgefunden hat. Im vorliegenden Fall ging das Grundstück im
Zeitpunkt des Todes kraft Universalsukzession (Art. 656 Abs. 2 ZGB) zuerst auf
die Erbengemeinschaft über und wurde erst im Rahmen der Erbteilung auf den
Namen der Witwe im Grundbuch eingetragen.