20a BauV hat also
den Abbruch und den Wiederaufbau altrechtlicher bzw. besitzstandgeschützter
Bauten im Sinne von Art. 4 BauG zum Gegenstand. Für bestehende Bauten, die
vor Inkrafttreten dieses Gesetzes erstellt wurden und den neuen Bestimmungen
nicht entsprechen, bleiben laut Art. 4 Abs. 1 BauG der Weiterbestand, ein angemessener Unterhalt und die zeitgemässe Erneuerung gewährleistet. Sie sind nur
dann den neuen Vorschriften anzupassen, wenn es das Gesetz ausdrücklich vorsieht oder wenn es zur Wahrung der öffentlichen Ordnung dringend geboten ist.