b) bei Gebäuden, deren Erhaltung im öffentlichen Interesse liegt, wenn
für den Eigentümer keine anderweitige, gesetzlich zulässige Nutzung
zumutbar erscheint.
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Bei ganzjährig bewohnten Bauten unter 145 m2 Bruttogeschossfläche
kann der Viertel bis zu einem Maximum von 200 m2 Bruttogeschossfläche überschritten werden."