Gemäss Art. 9 EG BGBB ist für ein landwirtschaftliches Gewerbe eine landwirtschaftliche Nutzfläche (Wiese, Weide, Streue und Wald) von mindestens
4,0 ha nötig, wobei die Weidfläche zu 70 % sowie die Wald- und Streuefläche
zu 20 % angerechnet wird.

Die Liegenschaft A, Kat. Nr. A, Oberegg, umfasst 3,10 ha Wiese und 0,88 ha
Wald, besitzt also eine landwirtschaftliche Nutzfläche von 3,32 ha gemäss
Art. 9 EG BGBB und fällt dementsprechend als landwirtschaftliches Grundstück
unter die Bewilligungspflicht, da auch unbestrittenermassen keine Ausnahme
im Sinne von Art. 62 BGBB vorliegt.