6.3.
6.3.1. Art. 65 BauV hält fest, dass der Baubereich den bebaubaren Bereich umfasst, der abweichend von Abstandsvorschriften und Baulinien in einem Nutzungs- oder Quartierplanverfahren festgelegt wird. Der gesetzliche Strassenabstand zu Staatsstrassen beträgt sechs Meter (Art. 3 Abs. 1 lit. a StrG i.V.m. Art. 17 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 StrV). Der
oberirdische Strassenabstand gegenüber der Strasse U. wird mit dem festgelegten
Baubereich Hauptbaute A um 2.60 Meter unterschritten und beträgt 3.40 Meter. Es ist
zu berücksichtigen, dass auch das jetzige Gebäude und die umliegenden Häuser den
gesetzlichen Strassenabstand unterschreiten.