Im erstmalig aufgelegten Quartierplanreglement wurde betreffend Tiefgarage festgehalten, dass im bezeichneten Bereich die Tiefgarage als unterirdische Baute auf einer
Höhe von maximal 1.5 Meter ab gestaltetem Terrain sichtbar in Erscheinung treten
dürfe. Die Planungsbehörde hat mit Einspracheentscheid vom 16. August 2022 korrekt
erkannt, dass diesbezüglich Anpassungsbedarf bestand und hat die Einsprache in diesem Punkt gutgeheissen. Sie erläuterte, die an der Nordseite sichtbare Tiefgarage
müsse im Rahmen der Detailplanung noch optimiert werden. Unterniveaubauten seien
Gebäude, die höchstens bis zu einem Meter über das massgebende resp. über das tiefer gelegte Terrain hinausragten.