Das Vordach dürfe als Schutz für die Verkaufsnutzung im
Erdgeschoss über die gesamte Fassadenlänge erstellt werden und nicht wie in Art. 42
BauV vorgeschrieben nur über die Hälfte. Im Gegenzug werde die maximale Vordachtiefe um 0.5 Meter gegenüber der BauV reduziert. Mit einer Nettoverkaufsfläche von
rund 1'260 m2 überschreite das Richtprojekt das maximale Mass der Nutzung von 500
m2 pro funktionelle Einheit nach Art. 15 FS-BauR deutlich. Das FS-BauR habe zum
Ziel, die Ansiedlung von grösseren Verkaufsstellen zu steuern. Demzufolge und aufgrund der Nähe zum Zentrum sowie den weiteren Geschäften sei die Abweichung
zweckmässig.