5.1.3. Das Planungsgebiet befindet sich (…) an einer ortsbaulich sensiblen Lage. (…) Es liegt
in diesem Sinne keine homogene Gestaltung der vorhandenen Gebäude vor, allerdings
ist aufgrund der verschiedenen Schutzobjekte im resp. im nahen Umfeld des Plangebiets von einer empfindlichen Umgebung auszugehen. Die C. AG und die verfügende
Behörde haben es trotz dieser anspruchsvollen Ausgangslage geschafft, den Quartierplan und das Richtprojekt so zu gestalten, dass eine gute Gesamtwirkung erzielt wird.
Durch die unterschiedlichen Dachneigungen und die tiefer gezogene Traufe werden
die weniger hohen Gebäude in der Umgebung beachtet.