Das Konfliktpotenzial zwischen privatrechtlichen Baubeschränkungen und geplanten Bauvorhaben kann zwar besonders
gross sein, weil privatrechtliche Vereinbarungen regelmässig strengere Bauvorschriften
beinhalten, als es das öffentliche Baurecht verlangt. Die strengeren zivilrechtlichen
Vereinbarungen können im Quartierplanverfahren allerdings nicht berücksichtigt werden und der betroffene Dritte muss deshalb bei einer drohenden Tangierung seiner
Rechte durch ein Bauvorhaben auf dem Zivilrechtsweg klagen. Die Auslegung des
Grundbucheintrages vom 1. Juni 1876 und die Klärung der Eigentumsverhältnisse ist
damit dem Zivilgericht vorbehalten.