Dies wird durch den in diesen Bestimmungen verwendeten Ausdruck „insbesondere“ verdeutlicht. Damit erfüllt eine pauschale
Verweisung auf diese gesetzlichen Erlasse die Anforderungen an die eindeutige Bestimmbarkeit der Nebenkosten nicht. Auch in den oben erwähnten Empfehlungen des
Bundesamtes für Wohnungswesen wird nach einer Auflistung möglicher Nebenkosten
ausgeführt: „Die Nebenkosten sind im Mietvertrag detailliert aufzuführen. Alle nicht speziell ausgeschiedenen Kosten gelten als im Mietzins inbegriffen“.

Zusammenfassend ist festzuhalten, dass nur die Heizkosten als eindeutig bestimmbare
Nebenkosten ausgeschieden wurden und demgemäss durch die Mieter zu bezahlen
sind.