Abs. 2 RPG direkt beeinflusst. Der Bestand des
Wohnhauses mit seiner nichtlandwirtschaftlichen Nutzung habe daher im Sinne von
Art. 10 Abs. 3 BGBB in die Berechnung des Landwertes vor Abparzellierung einzufliessen. Auch könne die Verwendung der Vergleichsmethode eines Grundstücks in der
Nichtbauzone mit Vergleichswerten aus der Bauzone nicht zu einem richtigen Ergebnis
führen. Die Entlassung aus dem BGBB stelle keine Einzonung dar. Der Mehrwert liege
einzig in der nun freien Verkäuflichkeit der nichtlandwirtschaftlichen Liegenschaft unter
Beibehaltung der baurechtlichen Beschränkungen der Landwirtschaftszone.