Es dürfe nur zonenkonform überbaut
werden (Art. 16a RPG). Einzig aus dem Grund, dass nach Abparzellierung auch ein
Nichtlandwirt auf einem landwirtschaftlichen Grundstück Wohnraum erwerben, erhalten, massvoll erweitern und wieder aufbauen könne, erfahre das abparzellierte Grundstück überhaupt eine Wertsteigerung. Die bestehende zonenfremd genutzte Überbauung des Grundstücks habe bei der Festsetzung des Bodenwerts daher angemessen
Berücksichtigung zu finden.