Es liege zudem
auf der Hand, dass selbst für einen Landwirt ein Stück Land in der Landwirtschaftszone, auf welchem bereits ein Haus stehe, einen deutlich höheren (Ertrags-)Wert aufweise als ein Stück Wiesland. Somit könne für die Schätzung eines bebauten Landwirtschaftslandes nicht einfach der Ertragswert und der daraus abgeleitete Höchstpreis für
Boden bzw. Wiesland eingesetzt werden. Vielmehr sei eine Methode zu bestimmen,
mit welcher der Marktwert einer nichtlandwirtschaftlich genutzten Gebäudegrundfläche
in der Landwirtschaftszone aus der Schätzung des Gebäudes ausgeschieden bzw.
sonst wie geschätzt werden könne.