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sich in unmittelbarer Nähe zur «Wohnzone W2» und das genehmigte Bauprojekt mit
dem Abbruch und Neubau eines Einfamilienhauses mit einem Volumen von 1'556m3
liessen keinen offensichtlichen Nachteil zu Land in der «Wohnzone W2» erkennen.
Das zu bewertende Grundstück b. sei der Lageklasse (LK) 4.40 zugewiesen worden.
Die Baulandstatistik umfasse insgesamt 52 Grundstücke in der «Wohnzone W2». Folgendes sei zur Filterung dieser Liste verwendet worden: