Es liessen sich
jedoch genügend Selbstbewirtschafter finden, die ein landwirtschaftliches Grundstück
kaufen würden. Mit der Abparzellierung werde die Käuferschaft lediglich erweitert und
der Kaufpreis sei nicht mehr eingeschränkt. Vor und nach der Abparzellierung sei nach
Art. 90b BauG stets der Marktwert des Bodens zu vergleichen, nicht jedoch der relevante Ertragswert und im anderen Fall der Verkehrswert (Marktwert). Die Berechnung
des Mehrwerts ergebe sich in der Folge aus der Differenz der beiden Marktwerte des
Bodens, wobei die Werte jeweils den aktuellen Stand der Bodenpreise widerspiegeln
würden.