Der Wert eines Bodengrundstücks ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaftszone) könne deshalb nicht direkt mit Bodenpreisen einer Bauzone verglichen werden.
Sowohl die Nutzungsart als auch die Nutzungsintensität seien bei einem Grundstück in
der Landwirtschaftszone im Vergleich zu einem in der Bauzone eingeschränkt (vgl.