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unüberbauten Nichtbauzone (SHB2019, S. 388). Nicht direkt dem landwirtschaftlichen
Gewerbe dienende Gebäude, Gebäudeteile oder Wohnungen seien denn auch nach
nichtlandwirtschaftlichen Bestimmungen zu schätzen (Art. 10 Abs. 3 BGBB, Art. 2
VBB). Sinngemäss müsse dies auch für den Boden gelten, auf welchem das Wohnhaus stehe. Die Berechnung des Marktwerts vor Entlassung aus dem Geltungsbereich
des BGBB habe sich also grundsätzlich auf den landwirtschaftlichen Ertragswert zu
stützen. Dabei dürfe aber nicht von einer unüberbauten Parzelle ausgegangen werden.
Denn auf der Parzelle stehe ein Gebäude.