Die Vorinstanz habe für die Schätzung des Bodenwerts vor der Abparzellierung auf die
rein landwirtschaftliche Berechnung für unbebautes Wiesland gemäss Kapitel 3 der
VBB-Anleitung abgestellt. Gemäss den oben dargelegten Schätzvorschriften und weil
ein dem BGBB unterstelltes Grundstück dem freien Liegenschaftsmarkt entzogen sowie sein Verkaufspreis gesetzlich limitiert sei (Art. 61, 63 und 66 BGBB), sei die Bewertung nach landwirtschaftlichen Grundsätzen nicht zu beanstanden. Bei überbauten
Grundstücken in einer Nichtbauzone müsse aber der Sachverhalt der Überbauung in
die Schätzung der Mehrwertabgabe einbezogen werden (SHB2019, S. 388).