d BGBB) der nichtlandwirtschaftlich genutzte Teil mit dem Ertragswert, der sich aus
seiner nichtlandwirtschaftlichen Nutzung ergebe, in die Schätzung miteinbezogen (Art.
10 Abs. 3 BGBB). Diese Vorschriften führten im vorliegenden Fall zum Ergebnis, dass
für die Berechnung des Bodenmehrwerts vor der Abparzellierung der unter dem BGBB
relevante landwirtschaftliche Ertragswert ermittelt werde und dieser mit dem Verkehrswert nach der Abparzellierung und der Entlassung aus dem Geltungsbereich des
BGBB, also mit dem auf dem freien Markt erzielbaren Verkaufspreis, zu vergleichen
sei.