Jeder Bestandteil eines landwirtschaftlichen Gewerbes (Land, Gebäude, Wald usw.) sei demnach für sich zu bewerten
(Einzelbewertungsmethode). Bewertet werde der Ertragswert des Bodens einerseits
und jener der Gebäude andererseits. Es gelte der Grundsatz, dass nicht direkt dem
landwirtschaftlichen Gewerbe dienende Gebäude, Gebäudeteile oder Wohnungen
nach nichtlandwirtschaftlichen Bestimmungen geschätzt würden (Art. 10 Abs. 3 BGBB,
Art. 2 VBB). Ebenso werde bei gemischten Grundstücken mit sowohl landwirtschaftlicher wie auch nichtlandwirtschaftlicher Nutzung (Art. 2 Abs. 2 VO SchGs, Art. 2 Abs. 2
lit.