Die zuständige Behörde hat die Interessen gegeneinander abzuwägen,
indem es die betroffenen Interessen ermittelt, beurteilt und auf Grund der Beurteilung im
Entscheid möglichst umfassend berücksichtigt (vgl. FRITZSCHE, a.a.O, Art. 36a N 39).
Bei der Festlegung des Gewässerraums ist eine mittel- und langfristige Perspektive erforderlich, weshalb der Gewässerraum unabhängig von bestehenden Bauten festgelegt
werden soll. Bestehende Bauten sind mit den Gewässerraum nicht zu „umfahren“, sondern in den Gewässerraum einzubeziehen (vgl. BÄHR, Neu Jahre Gewässerraum – ein
Rechtsprechungsbericht, URP 2020 – 1, S. 14.f.).