Zum Wesen einer
Grunddienstbarkeit wie der „anderen Dienstbarkeiten“ gehört es,
dass sie nur einzelne bestimmte Nutzungs- und Gebrauchsbefugnisse
zum Gegenstand haben (vgl. Art. 781 ZGB), so dass alle übrigen
Gebrauchsbefugnisse dem Eigentümer des belasteten Grundstückes
verbleiben, dieser also von der Benutzung weder seines ganzen
Grundstücks noch eines Teils desselben völlig ausgeschlossen ist.
Denn eine Dienstbarkeit, die dem Berechtigten ein unbegrenztes Gebrauchsrecht verliehe, würde das Eigentum seiner Substanz berauben. Die Nutzung auf Grund der Personaldienstbarkeit würde zudem
wesentliche Teile des Stockwerkeigentumsanteils belasten.