ZGB weder vererblich noch
übertragbar. Es sei deshalb nicht zulässig, ein dem Wohnrecht inhaltlich entsprechendes Benützungsrecht in der Form von Art. 781 ZGB
als übertragbare irreguläre Personaldienstbarkeit zu begründen. Will
man ein übertragbares Wohnrecht als dingliches Recht begründen,
bietet das Gesetz nur das Stockwerkeigentum an (Zurbriggen S. 158;
Tuor/Schnyder/Schmid/Rumo-Jungo, S. 959; BGE 103 II 176, 181
f.). Das Bundesgericht betrachtet übertragbare irreguläre Personalservitute, die inhaltlich einem Wohnrecht gleichkommen, als mit
dem Gesetz unvereinbar und daher als nichtig (BGE 103 II 183).