Ist für die Zweckänderung des Gebäudes Einstimmigkeit
erforderlich (vgl. Art. 648 Abs. 2 ZGB), so würde der belastete
Stockwerkeigentümer dieses Vorhaben der Umwandlung vereiteln
und damit den übrigen Stockwerkeigentümern unter Umständen
schweren Schaden zufügen (Zurbriggen, S. 39 ff.).
Deshalb vertritt die neuere Lehre einhellig die Auffassung, das
ZGB lasse eine dienstbarkeitsrechtliche Ersatzlösung für das Stockwerkeigentum, die dem Dienstbarkeitsrecht widerspricht, nicht zu.
Das Wohnrecht sei in den Artikeln 776 bis 778 abschliessend geregelt, es sei gemäss Art. 776 Abs. 2 ZGB weder vererblich noch
übertragbar.