weil damit die Bestimmung umgangen würde (Typenfixierung), dass
ein Wohnrecht unübertragbar und befristet ist (BGE 116 II 289 ff.).
Nach herrschender Lehre ist nämlich beim Wohnrecht, im Gegensatz
zur Nutzniessung, nicht nur das Recht als solches, sondern auch dessen Ausübung nicht übertragbar (BGE 116 II 289). Vor der Gesetzesrevision in Art. 745 Abs. 3 ZGB galt, dass eine auf einzelne Teile eines Grundstücks beschränkte Nutzungsdienstbarkeit nicht als Nutzniessung, sondern nur als andere Dienstbarkeit im Sinne von Art. 781
ZGB im Grundbuch eingetragen werden kann.