erstens, weil kein Bundesgerichtsentscheid existiere, der ein
Rechtsgeschäft wie das vorliegende als unzulässig bezeichnen
würde; zweitens, weil in der neueren Literatur die Ansicht vertreten
würde, dass die Beschränkung der Nutzniessung auf einzelne Teile
eines Grundstücks zulässig sei (insbes. im Hinblick auf Art. 11
BGBB); drittens werden bei allen Grundbuchämtern des Kantons
Aargau Autoabstellplätze, Kellerabteile usw. als ausschliessliche Benutzungsrechte und damit als übertragbare irreguläre Dienstbarkeiten
nach Art. 781 ZGB ausgestaltet und im Grundbuch eingetragen;