Bodenfläche von 41,19 m2 ergebe und die gesamte Fläche der
Stockwerkeinheit zweigeschossig sei und somit betrage die mit der
Dienstbarkeit belastete Bodenfläche ca. 20% der Gesamtfläche. Von
einer übermässigen Belastung oder gar einer Aushöhlung des Grundeigentums könne nicht die Rede sein. Mit Verweis auf Lehre und
Rechtsprechung führt der Beschwerdeführer an, dass die bestellte
Dienstbarkeit auf Grund von Art. 781 Abs. 1 ZGB zulässig sei. Im
Weiteren würden die Vorschriften über die Nutzniessung nicht verletzt; erstens, weil kein Bundesgerichtsentscheid existiere, der ein
Rechtsgeschäft wie das vorliegende als unzulässig bezeichnen
würde;