140 Abs. 2 SchKG hat das Betreibungsamt
im Grundstückszwangsverwertungsverfahren den Beteiligten das
Verzeichnis der Lasten zuzustellen und ihnen Frist zur Bestreitung zu
setzen. Der Begriff des Beteiligten bestimmt sich nach Art. 139
SchKG und meint den Gläubiger, den Schuldner, ein allfälliger dritter Eigentümer des Grundstücks sowie alle im Grundbuch der betreffenden Parzelle eingetragenen Personen. Der Vorrang eines Grundpfandrechtes vor einer Dienstbarkeit ergibt sich aus dem Grundbuch
und wird dementsprechend im Lastenverzeichnis aufgenommen
(Art. 34 Abs. 1 lit. b VZG). Dem Grundpfandgläubiger wird gemäss
2002 Notariatsrecht 647