Bei Liegenschaften im Privatvermögen können u.a. die
Unterhaltskosten abgezogen werden. Den Unterhaltskosten sind Investitionen gleichgestellt, die dem Energiesparen und dem Umweltschutz dienen, soweit sie bei der direkten Bundessteuer abziehbar
sind (§ 39 Abs. 2 StG). Die Unterhaltskosten können vollumfänglich
auch von der neuen Eigentümerin oder vom neuen Eigentümer geltend gemacht werden, sofern die Liegenschaft nicht in vernachlässigtem Zustand erworben wurde (§ 39 Abs. 3 StG). Als Kosten für
den Unterhalt von Liegenschaften gelten bloss die werterhaltenden
Aufwendungen (§ 24 Abs. 1 StGV).