Danach kann, soweit der Kaufpreis uneinbringlich ist, mangels eines tatsächlich erzielten Gewinns keine
Grundstückgewinnsteuer erhoben werden (N 8 zu § 73 StG). Dies
hat für den vorliegenden Fall zur Folge, dass gestützt auf den Verkauf der Liegenschaft vom 2. Juni 1993 durch P. R. auch keine
Grundstückgewinnsteuer erhoben werden könnte, wenn der Vertrag
vom 22. April 1994 nicht als Aufhebungsvertrag (sondern Begründung eines neuen Rechtsverhältnisses) qualifiziert würde, weil P. R.
durch die Veräusserung der Liegenschaft an W. B. effektiv keinen
Gewinn erzielt hat.