Mit "Teil-Erbteilungsvertrag Nr. 1" vom 6. September 1984
übertrug die Erbengemeinschaft E. F. das Eigentum an der Parzelle
4087 per 1. Januar 1984 zu einem Übernahmewert von Fr. 685'000.--
an den Miterben M. F.. Bereits im Jahr 1983 baute M. F. das als Restaurationsbetrieb und als Wohnhaus benutzte Gebäude Nr. 2444 für
ca. Fr. 1.5 Mio. auf eigene Rechnung um. Die Parzelle 4087 wurde
sowohl geschäftlich als auch privat genutzt.
b) Mit öffentlich beurkundetem Vertrag vom 15. November
1993 wurde von der Parzelle 4087 ein Teil abparzelliert. Die neue
Parzelle 5519 mit dem Restaurant weist eine Fläche von 1772 m2 auf
und stellt unstreitig Geschäftsvermögen dar. Die verbleibende Par-