Demnach gelten als überbaut Grundstücke, auf denen im Zeitpunkt der
Veräusserung feste, mit dem Boden verbundene, benutzbare Gebäude
stehen. Gebäude sind mit Grund und Boden fest verbundene Bauwerke,
die Menschen, Tieren oder Sachen durch räumliche Umschliessung
Schutz gegen äussere Einflüsse gewähren, von einiger Beständigkeit und
ausreichend standfest sind (Kommentar zum Aargauer Steuergesetz,
5. Auflage, Muri-Bern 2023, § 105 StG N 8 mit Verweis auf: Kommentar
zum Zürcher Steuergesetz, 4. Auflage, Zürich 2021, § 220 N 176 [§ 220
des Zürcher Steuergesetzes vom 8. Juni 1997]).