3.2.
3.2.1.
Ist das Grundstück im Zeitpunkt der Veräusserung überbaut und besass es
die steuerpflichtige Person länger als 10 vollendete Jahre, werden die Anlagekosten pauschaliert. Die Pauschale wird in Prozenten des Veräusserungserlöses bemessen (§ 105 Abs. 1 StG). § 46 Abs. 1 StGV definiert den
Begriff des überbauten Grundstücks im Sinne von § 105 Abs. 1 StG wie
folgt:

"Als überbaut gelten Grundstücke, auf denen im Zeitpunkt der Veräusserung
feste, mit dem Boden verbundene Gebäude stehen. Grundstücke mit nicht
mehr nutzbaren Abbruchobjekten, Fahrnisbauten, Schuppen usw., deren Wert
für den Kaufpreis von untergeordneter Bedeutung ist, gelten nicht als überbaut."