Person innert einem Jahr seit bzw. nach der Veräusserung verlangen kann,
dass die Grundstückgewinnsteuer erhoben wird. Die einjährige Frist, die
Abrechnung zu verlangen, beginnt im Zeitpunkt der Eigentumsübertragung
(Grundbucheintrag) zu laufen. Ihrer Natur nach handelt es sich bei dieser
Frist um eine nicht unterbrechbare oder erstreckbare Verwirkungsfrist, das
heisst, das Recht, die Besteuerung zu verlangen, erlischt nach einem Jahr
endgültig (Kommentar zum Aargauer Steuergesetz, 5. Auflage, Muri-Bern
2023, § 97 StG N 8 und § 96 StG N 55).