Das Bundesgericht hat seine Rechtsprechung im Urteil vom 22. Februar
2007 (2C_12/2007; vgl. Erw. 3.3) dahingehend modifiziert, dass für den
Vergleich des vereinbarten Mietzinses und den anwendbaren Marktmiete
nicht auf den kantonalen Eigenmietwert abzustellen ist, sondern auf den
Eigenmietwert, wie er für die direkte Bundessteuer gilt.