Dies ergebe einen kantonalen Eigenmietwert von
CHF 12'209.00. Für die direkte Bundessteuer resultiere nach einem Zuschlag von 16.7 % ein Eigenmietwert von CHF 14'248.00. Vorliegend sei
aufgrund der Miteigentümerstellung (zu 50 %) ein Eigenmietwert von
CHF 7'124.00 massgebend. Die deklarierten Mietzinseinnahmen von
CHF 3'114.00 entsprächen 43.71 % des Eigenmietwertes. Das gewählte
Vorgehen mit vereinnahmten Mietzinszahlungen von CHF 3'114.00 spreche für eine Vorzugsmiete/Steuerumgehung. Daher seien anstelle der deklarierten Mietzinszahlungen von CHF 3'114.00 für die Liegenschaft S-Weg
CHF 6'105.00 (50 % des kantonalen Eigenmietwertes von CHF 12'209.00)
zu besteuern.