Die Abgrenzung zwischen Werterhaltung und Wertvermehrung erfolgt nach objektiv-techni-
schen Kriterien. Vergleichsmassstab bildet dabei nicht der Wert des Grundstücks insgesamt, sondern derjenige der konkret instand gehaltenen oder
ersetzten Installation. Alle Aufwendungen, welche ein Grundstück in einen
besseren Zustand versetzen, haben wertvermehrenden Charakter. Massgebend ist dabei aufgrund einer funktionalen Betrachtungsweise, ob das
Grundstück durch die Massnahme eine qualitative Verbesserung und damit
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eine Wertsteigerung erfahren hat (Bundesgerichtsurteil vom 23. Februar
2023 [9C_677/2021], in: StE 2023 B 25.6 Nr. 91).