6.4.4.
Der Verkehrswert entspricht dem Preis, welcher bei einer Veräusserung im
gewöhnlichen Geschäftsverkehr (unter unabhängigen Dritten) mutmasslich
hätte erzielt werden können (Kommentar zum Aargauer Steuergesetz,
a.a.O., § 102 StG N 19). Dass zwischen der C._____ GmbH und der
E._____ AG eine besondere Beziehung besteht, ist weder dargelegt noch
ersichtlich. Der diesbezüglich im gewöhnlichen Geschäftsverkehr (unter
unabhängigen Dritten) vereinbarte Preis von CHF 920'000.00 entspricht
daher dem Verkehrswert der Liegenschaft Q._____ / aaa am
16. September 2022. Dass dem Rekurrenten ein Erlös in Höhe des
Verkehrswerts direkt oder zumindest indirekt zufloss, ist allerdings nicht
erstellt.