Denn im Unterschied zum Erwerbspreis erlaubt Art. 12 Abs. 1 StHG den Kantonen nicht, statt auf den Erlös auf einen
Ersatzwert wie etwa den Verkehrswert abzustellen. Nur wenn der Verkehrswert der Summe des Verkaufspreises und der zusätzlichen Leistungen des Erwerbers entspricht, kann er als Erlös der Bemessung der Grundstückgewinnsteuer zugrunde gelegt werden.