Ein Indiz für die fehlende rechtsgeschäftliche Bedeutung der Preisvereinbarung liegt vor, wenn im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ein offensichtliches, in die Augen springendes Missverhältnis zwischen vereinbarter Leistung und dem objektiven Grundstückswert (Verkehrswert) besteht. Dabei geht es nicht darum, den rechtsgeschäftlichen Willen der Vertragsparteien zu missachten und zusammengesetzte Kaufpreisabreden als
stets simuliert und damit zivilrechtsunwirksam zu betrachten. Vielmehr geht
es nur darum, der vorgenommenen Preiszerlegung die rechtsgeschäftliche
Bedeutung abzusprechen (BGE 143 II 33 E. 3.2.3 = Bundesgerichtsurteil
vom 12. Dezember 2016 [2C_1081/2015];