2.1.2. Mit Kaufvertrag vom 16. September 2022 verkaufte der Rekurrent die Liegenschaft Q._____ / aaa zum Preis von CHF 810'000.00 an die C._____ GmbH. Geschäftsführer und alleiniger Gesellschafter (20 Stammanteile zu CHF 1'000.00) der C._____ GmbH ist D._____. Gleichentags verkaufte die C._____ GmbH die Liegenschaft Q._____ / aaa zum Preis von CHF 920'000.00 an die E._____ AG.